Столичные дома за последние полгода подешевели в долларовом эквиваленте более чем на 8%, в гривнах цена выросла относительно незначительно - на 20-25%. При этом владельцы соглашаются снизить цену. Об этом сообщили "Знай" в агентстве недвижимости "Благовест".
"Основной причиной снижения домов в долларах является то, что покупатели не готовы платить такие большие деньги за жилье. Также на снижение цены повлиял фактор отложенного спроса. После Революции Достоинства люди неохотно брались за покупку и продажу жилья. Те, которые хотели продать дом, ждали, пока на рынке недвижимости и в экономике будет затишье. Когда более-менее ситуация стабилизировалась, все выставили жилье на продажу. На рынке предложение стало больше чем обычно на 10-18 процентов", - объясняет риэлтор агентства "Благовест" риэлтер Алексей Краснюк.
В этом месяце на продажу выставлены 925 домов. Это 13,8% от количества всей недвижимости, которую продают.
"Как ни странно существенно подешевели новые дома в коттеджных городках - на 17-18 процентов в гривнах. Дело в том, что в там жизнь дороже, чем в селе возле Киева или в самом городе. Нужно платить за обслуживание территории, канализацию, охрану и т. К тому же по условиям некоторых коттеджных городков, запрещено ставить во дворах достройки, разжигать костер, шуметь после 22 часа. Покупателей это отпугивает ", - говорит специалист.
Читайте также С октября можно будет проверить каждого владельца земли через интернат - Минагрополитики
В Украине усилят мобилизацию и укрепят города: к чему следует готовиться
Денежную помощь дадут не всем: что нужно подтвердить
Пенсионеров заставят вернуть часть выплат государству
Какой стаж не отнесут к пенсии: годы работы просто выбросят
В среднем по Киеву дома продают по 18-22 тыс. грн за кв. метр. В пригородах - по 15-20. Однако там дом обычно построен на 8-15 сотках земли. А в Киеве - на 4-7 сотках.
"Думаю, в следующем году стоимость домов упадет еще на 15-20 процентов. Это обусловлено повышением коммунальных услуг. В столице большинство зданий отапливаются автономными системами на газу. Газ, как известно, в этом году существенно подорожал. Поэтому часть потенциальных покупателей домов отпала ", - говорит Алексей Краснюк.
Напомним, с мая можно легализовать самострои. Об этом сообщили в Государственной архитектурно-строительной инспекции.