Киевлянам стало не по карману арендовать дачи

В этом сезоне жители Киева стали реже арендовать дачи на лето, заметили в компании "СВ-девелопмент". Объясняют это уменьшением доходов людей и небольшим количеством бюджетных вариантов среди домов на природе.

"Ситуация с дачами примерно такая же, как и год назад — киевляне перестают снимать жилье на лето. Аренду летних домов уже нельзя назвать полноценным рынком. Если до 2014 года в Киевской области снимали около полутысячи дач, то сейчас и до полусотни не доходит. Обычно арендуют у знакомых и друзей. Поэтому статистические данные имеют большую погрешность", - объясняет порталу "Знай" Сергей Костецкий, аналитик рынка недвижимости компании "СВ-девелопмент".

До 17-20 километров от центра Киева дачи сдают за 5,5-7 тыс. грн в месяц. В большинстве из них нет санузла и ремонта. Зато есть 3-4 комнаты, фруктовые деревья во дворе и места для разведения костра. Дачи предлагают на небольших участках на 4-8 соток.

"Приличные варианты с ремонтом и недалеко от водоемов сдают за 25-30 тысяч гривен. У некоторых на территории могут быть небольшие бассейны, площадки для детей или теннисные корты. Еще несколько лет назад такие можно было снять в два раза дешевле. Но потому, что стоимость ремонта и обслуживания стала дороже, а власти ввели налог на недвижимость, владельцы подняли цену", - объясняет столичный риелтор Наталья Бондарь.

Читайте также Как выгоднее занять деньги в банке

Наиболее популярным местом для аренды загородных домов является столичный массив на Осокорках, село Счастливое недалеко от Борисполя, дома у Коцюбинского и по Одесской трассе рядом с Кругликом.

"Сейчас дом на лето снимают преимущественно молодые пары, которые арендуют квартиры где-то на отшибе. Они съезжают из своей однокомнатки в дом. Больше времени проводят там с друзьями и не платят огромных счетов за коммунальные услуги. Второй категорией являются специалисты международных компаний. Они преимущественно арендуют элитное жилье, чтобы там больше времени проводить с детьми. К сожалению, для подавляющего большинства киевлян такое изменение образа жизни является дорогим", - говорит специалист.

Рынок аренды жилья на лето мог бы стать более развитым, если бы владельцы дач предлагали лучшие условия, считает Наталья Бондарь. С мая к ней звонит 5-7 человек, которые ищут дом на лето.

"Большинству из них нет чего предложить. В первую очередь, из-за жлобства владельцев дач. Некоторые берут по 5-7 тысяч гривен за аренду, а не могут купить нормальную кровать за полторы тысячи гривен или душевую кабину. Попадались и такие хозяева, какие вообще запрещали водить друзей на свои участки и разжигать там костры. Конечно, никто в них так и не снял дачу", - объясняет риелтор.

По ее наблюдениям, киевлян больше всего интересует при аренде дачи туалет и душ в доме, интернет, стиральная машина, микроволновая печь, место для машины, газон и барбекю-зона. Свежий ремонт, новая мебель и телевидения на востребованы.

"Также интересуются, далеко ли соседи. Никто не хочет жить под наблюдением соседей. Конечно, для многих важна близость к озеру или реке", - говорит Наталья.

Напомним, стоимость аренды однокомнатных квартир этим летом не снизилась. Жилье без ремонта предлагают от 4 тыс. грн.