За последний год в Киеве в два раза больше стало предложений по продаже бюджетных квартир в новостройках. Сейчас продают 46 тыс. квартир на этапе строительства. Самые дешевые варианты предлагают за $ 20 тыс.. Доля таких квартир сейчас составляет 85% на столичном рынке недвижимости.
"Это однокомнатки эконом-сегмента. Они имеют малую площадь. Некоторые - всего 29 квадратов. Большинство домов с дешевым жильем находятся на окраине города или в пригородной зоне, только формально не является Киевом. Например, Софиевская и Южная Борщаговка, а также район недалеко от метро Красный хутор. Количество такого жилья увеличилась, потому что это единственный сегмент, который пользуется спросом. В полноценные квартиры у людей нет денег", - говорит порталу "Знай" риелтор Наталья Бондарь.
Двухкомнатную квартиру на 41-45 кв. м в таком районе можно приобрести за $ 22-23 тыс. Это будет жилье без балкона, кладовки, с туалетом и ванной в одной комнате. Трешки на 55-57 кв. м стоит больше - $ 30 тыс.
"Больше всего в домах на окраинах города однокомнаток. Они дешевле. А это значит, что их скорее разбирают. В бюджетных квартирах застройщики умышленно не делают балконов и различных хозяйственных комнат, чтобы себестоимость жилья была небольшой", - объясняет специалист.
Метр квадратный бюджетного жилья в Киеве стартует от $490. Чем выше этаж и ближе местоположение к транспортным развязкам, тем цена выше.
Когда отменят графики отключения света: кто и как формировал очереди
"Самое страшное, что это начало": известный астролог предупредила украинцев об опасности
"Бусификацию" обещают искоренить: ТЦК применят новый подход к мобилизации
Штрафы за дрова: украинцам подсказали, как избежать наказания за древесину в своем дворе
"На первом этаже квартиры дешевые. За второй обычно берут доплату 800-900 долларов. За третий и выше - более тысячи. Также продают площадь в подвале - 400 долларов за квадратный метр", - говорит риелтор.
В радиусе 8-12 км от центра Киева продают жилье большей площади. Маленькие однокомнатные - 48-50 метров кв. Все имеют планировку с балконом. В некоторых раздельный санузел.
"Стоимость квадрата значительно выше - 700-800 долларов. Тем, кто хочет небольшую двухкомнатку, не найдет ее в такой близости к центру. Здесь минимальная площадь двухкомнатных квартир 60 квадратных метров ", - говорит Наталья Бондарь.
Читайте также Польша переманивает украинских абитуриентов
Застройщики предлагают рассрочку на жилье от 6 месяцев до 2 лет. Однако большинство привязывают цены к доллару и оставляют за собой право увеличивать их, если будут курсовые колебания.
"Такую рассрочку выгодно брать, если не хватило 5-10% на квартиру. Иначе финансовые услуги застройщиков рискованы. Банки практически не дают кредитов. А те, что предлагают, требуют справку о зарплате в 30 тысяч гривен и насчитывают более 60 процентов годовых. Поэтому люди вынуждены покупать тесные квартиры на окраине города."
Напомним, за последние три года стоимость столичного жилья в долларовом эквиваленте опустилась на 23-25%. Продажи недвижимости упали на 67%, сообщают в компании "СВ-Девелопмент"