У Житомирській області податкова служба нагадала, що реєструватися як фізична особа-підприємець для здачі майна в оренду не завжди обов’язково. Відповідне роз’яснення оприлюднено на офіційних ресурсах податкової служби.
Згідно з положеннями Цивільного кодексу України (статті 319 та 320), власник має право вільно розпоряджатися своїм майном. Це право включає й можливість здавати нерухомість в оренду, навіть якщо йдеться про отримання доходу.
Податкова підкреслює: доходи від надання в оренду нерухомості, у тому числі в суборенду або за договором найму, оподатковуються відповідно до положень Податкового кодексу України, а саме пункту 170.1 статті 170. Якщо орендар — фізична особа, яка не є підприємцем або самозайнятою особою, то саме орендодавець відповідає за нарахування та сплату податку на дохід.
Отже, громадяни, які здають у оренду житло або іншу нерухомість, мають право не реєструватися як ФОП. У такому випадку вони повинні самостійно задекларувати свій дохід та сплатити податки: 18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору.
Пенсії зростуть залежно від тривалості стажу: кому і скільки доплатять у 2026 році
"Ощадбанк" виплатить допомогу пенсіонерам: хто та скільки отримає
Міні-індексація: пенсіонерам нарахують надбавки вже протягом січня
Українців позбавлять права власності: у кого можуть відібрати житло
Водночас якщо власник планує регулярно здавати кілька об’єктів майна, співпрацювати з юридичними особами або агентствами, чи займатися орендною діяльністю на постійній основі, доцільно зареєструватися як ФОП. У такому разі оподаткування здійснюється за спрощеною системою, залежно від обраної групи.
Нагадаємо, стежать за кожним переказом і не лише: податкова взяла під контроль усіх українців – чим це загрожує
Раніше ми розповідали, що гроші під прицілом: за які перекази з картки податкова не причепиться? Нові правила з червня