Від чого залежить вартість оренди житла

Як правило квартиронаймачі вибирають для себе житло за певними критеріями. Тому це необхідно враховувати, щоб здати його в оренду вигідніше.

Про це повідомляє ТСН.

Найбільш популярними серед орендарів є невеликі за площею квартири - переважно однокімнатні апартаменти. Меншим попитом користуються двокімнатні квартири.

Орендують переважно житло класу економ. Саме з ними найчастіше "працюють" фахівці з нерухомості.

Надані експертами дані свідчать про те, що найважливішим критерієм, від якого залежить вартість оренди, є місце розташування будинку, де здається квартира.

Особливо це стосується сегменту недорогої нерухомості. Наприклад, якщо до станції метрополітену можна дістатися пішки не більше ніж за 15 хвилин, то це в середньому збільшує щомісячну орендну плату за квартиру на 10-15% (в порівнянні з аналогічним житлом, яке розташоване в менш зручному місці).

Ще однією важливою вимогою при виборі квартири для орендарів є наявність необхідної інфраструктури поруч із будинком.

Квартири в будинках класу економ часто беруть в оренду вже з меблями. А ось заможні квартиронаймачі надають перевагу квартирам у новобудовах без техніки і меблів, щоб потім облаштувати апартаменти на свій смак.

У сегменті дорогих квартир конкуренція вища, оскільки така нерухомість користується меншим попитом через високі ціни.

Для тих, хто не економить на оренді житла, обов'язковим критерієм при його виборі є престижність місця розташування будинку.

Орендарі нерухомості бізнес- і еліт-класу часто хочуть, щоб вона розташовувалася ближче до центру міста або в престижному районі. Як зазначають фахівці, для таких клієнтів важлива "статусність" навіть конкретної вулиці.

Крім того, вони враховують також і те, наскільки однорідне в будинку соціальне оточення як в самій будівлі, так і в районі. Багатії дбають і про свою безпеку.

Обираючи житло такі орендарі звертають увагу і на те, в якому стані воно знаходиться, велике значення має зовнішній вигляд будівлі.

"Для орендарів, які вибирають дороге житло, значення мають: бренд, якість будівництва і розташування будинку. Такі клієнти обирають житловий комплекс по рівню будівництва, статусу житла. Їм важливо, щоб біля будинку була доглянута територія, будівля добре охоронялася, з вікон квартири відкривався мальовничий вид", - розповідає директор агентства нерухомості "RealHouse" Альона Кириченко.

У Києві для оренди житла найчастіше вибирають правий берег столиці. А на лівому березі привертають увагу і користуються попитом найчастіше ті будинки, які зведені на набережній, де з вікон можна побачити красивий вид на правий берег.

Як повідомляв інформаційний портал "Знай.ua", cтало відомом, скільки коштуватиме житло у столиці.