Багато власників земельних паїв бояться подаватися на житлову субсидію через ділянку, яку роками обробляє хтось інший. Мовляв, раз є земля — у допомозі відмовлять. Насправді все залежить зовсім не від того, чи записаний на вас пай, а від того, чи отримуєте ви з нього дохід.
Пенсійний фонд України не вважає сам факт власності на земельний пай підставою для відмови у призначенні субсидії. До уваги беруть лише гроші, які вам фактично приносять ця ділянка.
Чи враховується пай під час призначення субсидії
Сам факт, що хтось із членів домогосподарства володіє земельним паєм, не є приводом відмовити у житловій субсидії. Водночас Пенсійний фонд включає до розрахунку доходи, які приносить ця земля: якщо власник отримує орендну плату за пай, відповідну суму зараховують до доходів домогосподарства.
Іншими словами, значення має не наявність ділянки, а гроші, які з неї надходять. Саме вони можуть зменшити чи взагалі вплинути на розмір державної допомоги на оплату житлово-комунальних послуг.
Як орендна плата змінює розмір допомоги
Дохід від земельного паю беруть до уваги за той період, у якому кошти або інша форма оплати були отримані. Під час визначення розміру субсидії Пенсійний фонд рахує цей дохід нарівні з усіма іншими надходженнями домогосподарства.
Якщо через пай людина отримує орендну плату, збільшення врахованого доходу прямо впливає на результат розрахунку: що більший сукупний дохід родини, то меншою може бути субсидія або у призначенні можуть відмовити.
Що змінюється, якщо за пай платять зерном
Орендна плата за земельний пай не завжди виплачується грошима. Часто власник отримує її в натуральній формі — наприклад, зерном, олією чи іншою сільськогосподарською продукцією.
У такому разі орендар ділянки подає до податкових органів звітність, де зазначає грошовий еквівалент вартості продукції, отриманої власником як орендну плату за пай. Тобто навіть якщо ви не бачили грошей на банківському рахунку, вартість отриманого зерна все одно відобразять як дохід.
Дані про суму доходу власника паю передаються до Пенсійного фонду через електронну інформаційну взаємодію між ПФУ та Державною податковою службою. Саме на підставі цих відомостей органи, які розраховують субсидію, враховують отриману від паю орендну плату.
Коли пай не вплине на субсидію
Вирішальним є саме факт отримання доходу. Якщо власник має пай, але не отримує за нього орендної плати чи іншого заробітку, сам факт володіння землею не є підставою для відмови у субсидії чи її зменшення.
Що робити власнику паю, який подається на субсидію
- Розмежуйте для себе дві обставини: володіння ділянкою та дохід від її використання.
- Якщо пай нікому не зданий в оренду і не приносить грошей — у заяві на субсидію достатньо вказати фактичний стан; дохід не врахують.
- Якщо орендна плата надходить грошима чи продукцією — ці суми ПФУ отримає від ДПС автоматично, тому приховувати їх не варто.
- Заяву та декларацію про доходи подавайте до сервісного центру Пенсійного фонду, через портал електронних послуг ПФУ або за допомогою застосунку "Дія".
Раніше портал Знай повідомляв, чужий обробляє ваш пай без договору — коли це карається криміналом.
Також наш портал інформував, субсидія покриє опалення, газ і світло: ПФУ назвав повний перелік послуг.