У 2026 році податкові повідомлення щодо нерухомості надійшли 2,44 мільйона українців. Про це пише видання «Експерт» із посиланням на дані Державної податкової служби. Йдеться про власників квартир площею понад 60 кв. м і будинків понад 120 кв. м — саме їм нарахували податок за «зайві» метри.
Податок на нерухомість — місцевий платіж, ставку якого встановлює місцева рада. Вона не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму. Оскільки на 1 січня 2025 року мінімалка становила 8 000 грн, гранична ставка — 120 грн за кожен «зайвий» метр.
Хто і за яку площу платить
Оподатковують лише ту площу, яка перевищує пільгову норму. Для квартири це 60 кв. м, для житлового будинку — 120 кв. м. Якщо людина одночасно володіє квартирою та будинком, неоподатковувана площа зростає до 180 кв. м. Усе, що вище цих лімітів, і є базою для нарахування.
Для великих об'єктів передбачено ще й додатковий платіж: власники квартир площею понад 300 кв. м і будинків понад 600 кв. м сплачують додатково 25 000 грн. Цю суму нараховують незалежно від того, чи проживає людина на всій площі постійно.
Як рахують суму
Формула проста: кількість «зайвих» метрів множать на ставку. Власник квартири на 80 кв. м має 20 «зайвих» метрів — за максимальної ставки 120 грн податок становитиме 2 400 грн на рік. Для будинку на 200 кв. м (80 метрів понад норму) платіж сягає 9 600 грн.
Водночас багато громад знижують ставку або взагалі звільняють мешканців від цього податку. Тому реальна сума залежить від рішення ради за місцем розташування житла, а в платіжці вже вказана остаточна цифра — рахувати вручну не потрібно.
Строк сплати і що буде за прострочення
Сплатити податок треба протягом 60 днів із дня отримання податкового повідомлення-рішення. Якщо пропустити строк, на суму нарахують пеню, а згодом і штраф. Тому платіж краще не відкладати на останній день.
Як сплатити податок на нерухомість
- Знайдіть суму в податковому повідомленні-рішенні, яке надійшло поштою або в Електронному кабінеті платника.
- Сплатіть через застосунок банку, відділення, «Дію» або Електронний кабінет на сайті Державної податкової служби.
- Збережіть квитанцію — вона знадобиться, якщо пеню нарахують помилково.
Якщо повідомлення так і не надійшло, але площа житла перевищує норму, варто самостійно звернутися до податкової за місцем реєстрації. Інакше після нарахування можуть дорахувати ще й штраф за несплату.
Раніше портал Знай повідомляв, понад 5 млрд грн виплатили жителям Харківщини за пошкоджене житло.
Також наш портал інформував, плату за землю і податок на нерухомість скасували.