Що робити, якщо сусіди палять на балконі, а дим йде до вашої квартири: адвокатка пояснила алгоритм дій

Ситуація, коли сусіди курять на балконі, а дим заповнює вашу квартиру, знайома багатьом мешканцям багатоповерхівок. Така проблема часто стає причиною непорозумінь і конфліктів, особливо якщо запах цигарок просочується в житлові приміщення, заважаючи комфортному проживанню.

Адвокатка Ольга Брус з компанії ОА EvrikaLaw у коментарі для УНІАН пояснила, як закон регулює ситуації з курінням на балконах. В Україні заборонено курити у місцях загального користування. Наприклад, це стосується сходових майданчиків чи міжповерхових приміщень. Проте балкон, що є частиною квартири, вважається приватною власністю, а отже, чинне законодавство прямо не забороняє куріння на ньому. Саме ця прогалина у правовій базі стає основною причиною суперечок між сусідами.

Як діяти, якщо сусіди курять на балконі, а дим проникає у квартиру?

За словами адвокатки, першим кроком має стати мирна розмова. Спробуйте спокійно пояснити людям, що дим потрапляє у вашу оселю і створює дискомфорт. Запропонуйте їм обговорити можливість зміни місця для куріння.

Ольга Брус порадила звернути увагу сусідів на те, що право власності передбачає не лише свободу дій у межах свого помешкання, а й відповідальність перед оточуючими. Люди не мають права використовувати своє житло так, щоб це порушувало ваші законні інтереси або завдавало вам шкоди.

У ст. 50 Конституції України зазначено, що кожен має право на безпечне довкілля для життя та здоров’я і на компенсацію шкоди, спричиненої порушенням цього права. Іншими словами, ви маєте право дихати чистим повітрям, а не вдихати тютюновий дим від сусідських цигарок. Однак це може призвести до аргументу з боку курців, що вони мають право поводити себе так, як вважають за потрібне, в межах своєї власності. Саме цей конфлікт між правами двох сторін є складним аспектом проблеми.

Що робити, якщо прохання ігноруються?

Якщо попередні спроби порозуміння не дали результатів, можна вдатися до наступних кроків:

• Викликати поліцію. Правоохоронці можуть оштрафувати людину тільки за куріння у місцях загального користування згідно зі статтею 175-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Однак навіть у разі відсутності прямого штрафу за куріння на власному балконі поліція може провести профілактичну бесіду з порушником. У деяких випадках цього буває достатньо.
• Звернутися до Державної служби з надзвичайних ситуацій (ДСНС). Якщо дії курців становлять загрозу пожежної безпеки (скажімо, вони викидають недопалки через балкон або зберігають їх небезпечним чином), варто повідомити про це відповідні органи. Можливо, вони зможуть вплинути на сусіда через правила протипожежної безпеки.
• Подати позов до суду. Крайній варіант - це звернення до суду із вимогою захисту своїх прав та компенсації завданої шкоди. У такий спосіб можна домогтися заборони куріння сусідові на балконі та навіть відшкодування моральної чи матеріальної шкоди, якщо вона завдана вашому здоров’ю або комфорту. Особливо актуально це для людей із хронічними захворюваннями, які роблять їх більш чутливими до тютюнового диму.

Для успішного вирішення справи необхідно зібрати докази, по можливості із фото- та відеофіксацією. Також слід залучити представників керуючої компанії або ОСББ. Якщо куріння турбує не лише вас, а й інших мешканців будинку, можна скласти колективний акт, який допоможе підтвердити факт порушення права в суді.

Ольга Брус зазначила, що людина має право користуватись своїм житлом без перешкод (стаття 391 Цивільного кодексу України), і судова практика часто стає на бік позивачів, зобов'язуючи порушників припиняти завдавати незручностей сусідам.

Тобто якщо дії вдома не заважають іншим, обмежень немає. Але якщо вони шкодять, наслідки неминучі - так само, як і заборона гучної музики після 23:00 для забезпечення прав інших мешканців.

Раніше портал Знай писав, що українців почали штрафувати за перекази на карту.

Крім того, ми повідомляли, що пенсіонерам приготували нові перевірки: як зміняться виплати з червня.

Також портал інформував, що українців попередили про тривалі відключення світла.