Что делать, если соседи курят на балконе, а дым идет в вашу квартиру: адвокат объяснила алгоритм действий

Ситуация, когда соседи курят на балконе, а дым заполняет вашу квартиру, знакома многим жильцам многоэтажек. Такая проблема часто становится причиной недоразумений и конфликтов, особенно если запах сигарет просачивается в жилые помещения, мешая комфортному проживанию.

Адвокат Ольга Брус из компании ОА EvrikaLaw в комментарии для УНИАН объяснила, как закон регулирует ситуации с курением на балконах. В Украине запрещено курить в местах общего использования. К примеру, это касается лестничных площадок или межэтажных помещений. Однако балкон, являющийся частью квартиры, считается частной собственностью, а значит, действующее законодательство прямо не запрещает курение на нем. Именно этот пробел в правовой базе становится основной причиной споров между соседями.

Как поступить, если соседи курят на балконе, а дым проникает в квартиру?

По словам адвоката, первым шагом должен стать мирный разговор. Попробуйте спокойно объяснить людям, что дым попадает в ваш дом и создает дискомфорт. Предложите им обсудить возможность смены места для курения.

Ольга Брус посоветовала обратить внимание соседей на то, что право собственности предполагает не только свободу действий в пределах своего дома, но и ответственность перед окружающими. Люди не имеют права использовать свое жилье так, чтобы это нарушало ваши законные интересы или причиняло вам вред.

В ст. 50 Конституции Украины указано, что каждый имеет право на безопасную окружающую среду для жизни и здоровья и на компенсацию ущерба, причиненного нарушением этого права. Другими словами, вы имеете право дышать чистым воздухом, а не вдыхать табачный дым от соседских сигарет. Однако это может привести к аргументу со стороны курильщиков, что они имеют право вести себя так, как считают нужным, в пределах своей собственности. Конкретно этот конфликт меж правами двух сторон является сложным аспектом трудности.

Что делать, если просьбы игнорируются?

Если предыдущие попытки понимания не дали результатов, можно предпринять следующие шаги:

• Вызвать полицию. Правоохранители могут оштрафовать человека только за курение в местах общего пользования согласно статье 175-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях. Однако даже при отсутствии прямого штрафа за курение на собственном балконе полиция может провести профилактическую беседу с нарушителем. В некоторых случаях этого бывает достаточно.
• Обратиться в Государственную службу по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС). Если действия курильщиков представляют угрозу пожарной безопасности (скажем, они выбрасывают окурки с балкона или сохраняют их опасным образом), следует сообщить об этом соответствующим органам. Возможно, они смогут повлиять на соседа посредством правил противопожарной безопасности.
• Подать иск в суд. Крайний вариант – это обращение в суд с требованием защиты своих прав и компенсации причиненного вреда. Таким образом можно добиться запрета на курение соседа на балконе и даже возмещения морального или материального ущерба, если он причинен вашему здоровью или комфорту. Особенно актуально это для людей с хроническими заболеваниями, которые делают их более чувствительными к табачному дыму.

Для успешного разрешения дела необходимо собрать доказательства по возможности с фото- и видеофиксацией. Также следует привлечь представителей управляющей компании или ОСМД. Если курение беспокоит не только вас, но и других жильцов, можно составить коллективный акт, который поможет подтвердить факт нарушения права в суде.

Ольга Брус отметила, что человек имеет право пользоваться своим жильем без помех (статья 391 Гражданского кодекса Украины), и судебная практика часто становится на сторону истцов, обязывая нарушителей прекращать доставлять неудобства соседям.

То есть, если действия человека дома не мешают другим, никаких ограничений нет. Но если они причиняют вред, последствия неизбежны - так же, как и запрет на громкую музыку после 23:00 для обеспечения прав других жильцов.

Ранее портал Знай писал, что украинцев начали штрафовать за переводы на карту.

Кроме того, мы сообщали, что пенсионерам приготовили новые проверки: как изменятся выплаты с июня.

Также портал информировал, что украинцев предупредили о продолжительных отключениях света.