На початку березня уряд України ухвалив постанову, яка суттєво змінює правила будівництва приватних будинків. Нововведення спрямовані на посилення контролю за застосуванням спрощених процедур у житловому будівництві, пише «Нерухомі» .
Раніше на практиці нерідко траплялися випадки, коли багатоповерхові комплекси чи котеджні селища оформлялися як садові будинки. Це дозволяло забудовникам оминати складну бюрократію — наприклад, отримувати містобудівні умови, проходити експертизу проектної документації та дотримання норм. Нові правила покликані чітко розділити індивідуальне будівництво та великі девелоперські проекти.
Тепер будівельний паспорт можна оформити тільки для індивідуальних, садових та дачних будинків висотою до двох поверхів (не рахуючи мансарди) та площею до 500 м². Крім того, за будівельним паспортом дозволено зводити господарські будівлі – гаражі, сараї, котельні, огорожі. При цьому повністю виключені багатоквартирні та блоковані будинки - таунхауси, дуплекси та подібні об'єкти тепер можуть будуватися виключно після отримання містобудівних умов та обмежень.
На період військового стану та протягом року після його завершення передбачено спрощене будівництво індивідуальних, садових та дачних будинків площею до 200 м² та висотою до двох поверхів без оформлення будівельного паспорта. Для цього достатньо підготувати схему намірів забудови ділянки, яку має розробити та внести до системи сертифікований архітектор чи інженер-проектувальник.
ТЦК дозволять розпускати руки: новий закон дасть "зелене світло" жорсткій бусифікації
Покриють витрати на газ, світло і воду: 7 категорій українців можуть отримати допомогу
Готуйте запаси та садіть городи: українців попередили про загрозу голоду
Пенсіонерів перестали пускати у громадський транспорт: що не мають права вимагати
Схема намірів включає: розташування будинку на ділянці, плани поверхів, фасади, інженерні мережі та інші технічні параметри. Однак спрощене будівництво за такою схемою заборонено у межах історичних зон населених пунктів без затвердженої науково-проектної документації, а також у зонах охорони пам'яток та їх буферних територій.
Нововведення спрямовані на підвищення прозорості та законності будівництва, а також на запобігання зловживанням при оформленні великих девелоперських об'єктів під виглядом приватного житла.
Раніше "Знай" повідомляв, що подорожчання світла спричинить іншу комуналку: що може додати в ціні.
Також наш портал інформував, комуналка завдасть нещадного удару: тарифи злетять до небаченого рівня.
Крім того, ми писали, комунальники нацьковують колекторів: українців змусять сплатити борги.