В начале марта правительство Украины приняло постанову, которая существенно меняет правила строительства частных домов. Нововведения направлены на ужесточение контроля за применением упрощённых процедур в жилом строительстве, пишет «Нерухомі».
Ранее на практике нередко встречались случаи, когда многоэтажные комплексы или коттеджные поселки оформлялись как садовые дома. Это позволяло застройщикам обходить сложную бюрократию — например, получать городостроительные условия, проходить экспертизу проектной документации и соблюдение норм. Новые правила призваны чётко разделить индивидуальное строительство и крупные девелоперские проекты.
Теперь строительный паспорт можно оформить только для индивидуальных, садовых и дачных домов высотой до двух этажей (не считая мансарды) и площадью до 500 м². Кроме того, по строительному паспорту разрешено возводить хозяйственные постройки — гаражи, сараи, котельные, ограждения. При этом полностью исключены многоквартирные и блокированные дома — таунхаусы, дуплексы и подобные объекты теперь могут строиться исключительно после получения городостроительных условий и ограничений.
На период военного положения и в течение года после его завершения предусмотрено упрощённое строительство индивидуальных, садовых и дачных домов площадью до 200 м² и высотой до двух этажей без оформления строительного паспорта. Для этого достаточно подготовить схему намерений застройки участка, которую должен разработать и внести в систему сертифицированный архитектор или инженер-проектировщик.
ТЦК позволят распускать руки: новый закон даст "зеленый свет" жесткой бусификации
Обследуют доходы и условия проживания: украинцев предупредили о масштабных проверках
В "Нафтогазе" заявили, что больше не будут принимать показания счетчиков: что изменится
Вместо индексации – баллы: украинцам готовят новые правила начисления пенсий
Схема намерений включает: расположение дома на участке, планы этажей, фасады, инженерные сети и другие технические параметры. Однако упрощённое строительство по такой схеме запрещено в пределах исторических зон населённых пунктов без утверждённой научно-проектной документации, а также в зонах охраны памятников и их буферных территориях.
Нововведения направлены на повышение прозрачности и законности строительства, а также на предотвращение злоупотреблений при оформлении крупных девелоперских объектов под видом частного жилья.
Ранее "Знай" сообщал, подорожание света повлечет за собой другую коммуналку: что может прибавить в цене.
Также наш портал информировал, коммуналка нанесет беспощадный удар: тарифы взлетят до невиданного уровня.
Кроме того, мы писали, коммунальщики натравливают коллекторов: украинцев заставят уплатить долги.