В Україні залишається надзвичайно гострою проблема застарілого житлового фонду. Ще до початку повномасштабної війни в країні налічувалося близько 10 тисяч будівель, зведених переважно у 1950–1960-х роках. Багато з них перебувають у незадовільному технічному стані, однак масового знесення таких будинків у найближчій перспективі не планується.
Як пояснила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади та містобудування Олена Шуляк, українські та європейські експерти сходяться на думці, що знесення старих будівель із подальшим будівництвом нових — це найдорожчий і не завжди ефективний шлях. Такий підхід потребує значних фінансових ресурсів на демонтаж конструкцій, утилізацію будівельних відходів, прокладання нових інженерних мереж, а також створення або відновлення соціальної інфраструктури.
Натомість більш раціональним варіантом вважається масштабна реновація житла, але лише там, де це є технічно та економічно доцільним. За словами нардепки, йдеться про комплексну модернізацію будівель, яка може включати посилення несучих конструкцій, заміну зношених комунікацій, термомодернізацію, утеплення фасадів, перепланування квартир, а також облаштування сучасних громадських просторів.
Такий підхід, за умови належного технічного стану будинку, дозволяє суттєво продовжити строк його експлуатації — на десятиліття. Крім того, мешканці можуть відчути реальні переваги у вигляді зменшення витрат на опалення та покращення якості життя без необхідності повного відселення кварталу.
Як підвищити пенсію на 3000 грн: проста формула врятує від голодної старості
Пенсії перерахують у січні: як зміниться розмір мінімальних та максимальних виплат
Пенсія або зарплата: пенсіонерів поставили перед жорстким вибором
Пенсіонерам виплатять надбавки у січні
Окремо Шуляк звернула увагу на міжнародну практику, де застосовуються механізми фінансових компенсацій для мешканців, які не бажають переїжджати до новобудов. Водночас для України такі інструменти ще потребують детального та чіткого законодавчого врегулювання.
При цьому повністю виключати можливість знесення старих будівель не варто. За словами нардепки, це може бути крайнім заходом у випадках, коли технічне обстеження та енергоаудит доведуть, що будівля є небезпечною, а реновація не дасть очікуваного результату.
Нагадаємо, українцям готують нові правила оплати комуналки: витрати можуть зменшитись
Раніше ми розповідали, як менше платити за комуналку: коли можна вимагати перерахунок платіжок
Також, штрафи, відключення та арешт майна: українці активно позбуваються боргів за комуналку