В Україні при оренді житла часто виникають питання, пов’язані з оплатою комунальних платежів, які стають причиною конфліктів між власником та орендарем. Щоб уникнути суперечок, ці нюанси слід узгоджувати до підписання договору.
Цивільний кодекс України (стаття 815, частина 3) визначає: орендар має оплачувати оренду та комунальні послуги, якщо інше не зазначено в договорі. Тож, за замовчуванням, орендар сплачує за світло, воду, газ. Однак сторони можуть домовлятися про інші варіанти.
Зазвичай витрати розподіляють так:
- світло, вода, газ за лічильниками сплачує орендар відповідно до споживання;
- опалення нерідко оплачують власник або порівну, адже орендар не впливає на його витрати (якщо мова йде про житло у старому фонді);
- комунальні послуги (прибирання під'їздів, вивіз сміття) часто включають у вартість оренди як фіксовану суму.
Орендар не зобов'язаний покривати:
ТЦК обмежили повноваження: що більше не мають права робити
Гороскоп на сьогодні 8 січня: брехня Близнюків, проникливість Скорпіонів та скандали Водоліїв
Грошей не дадуть, перевірки посилять: що змінять для українців за кордоном
Правила змінилися: "Нафтогаз" закликав по-новому передавати показники
- борги за послуги, накопичені до його заселення;
- сервіси, якими не користується (охорона, консьєрж, паркомісце, домофон тощо);
- капітальний ремонт або заміну ліфта - це обов’язок власника.
Якщо в квартирі немає лічильників, орендар може запропонувати їх встановлення. Вартість часто компенсується шляхом зменшення орендної плати за наступний місяць, що вигідно обом сторонам.
Щоб уникнути непорозумінь, важливо зафіксувати порядок оплати в договорі: хто сплачує за кожний вид послуг, як передаються показники лічильників і що робити у разі зміни тарифів.
Раніше портал Знай писав, що ціни на оренду житла різко переписали: як та де змінилися ціни.
Також портал повідомляв про кінець тимчасового захисту: як українцям легально залишитись у Польщі.
Крім того, ми інформували, що в Україні ліквідовуватимуть селища та міста: що відбувається.