Експерти і забудовники вже кілька тижнів говорять про зростання цін на квартири. Так будівельники зазначають, що лише за останній рік ціни на більшість будматеріалів зросли на 20-40%, у тому числі на такі основні, як арматура і цегла. Передає Хвиля.
Аналітик консалтингової компанії "SV Development" Сергій Костецький розповідає, що незважаючи на те, що об'єктивних причин для подорожчання нерухомості вистачає, покупці ще довго зможуть купувати квартири за старими цінами, а може, навіть дешевше.
Тому що покупців квартир досі на кілька порядків менше, ніж побудованих і споруджуваних квартир.
На думку експерта, тієї нерухомості, яку відбудували за останні кілька років, вистачить ще років на 10.
Головне за 5 травня: доплати пенсіонерам уже влітку, можлива смерть Віктора Павліка та новий тариф на світло
Українцям кардинально змінять правила оплати комуналки: до чого готуватись
Упаковка по 80 грн: в Україні супермаркети змінили ціни на цукор, вершкове масло та олію
Не дуже "стародавня", але безбожно дорога: як виглядає монета в 50 копійок, яка може озолотити
"Забудовники потроху підвищують ціни постійно. Тому що собівартість будівельних матеріалів зростає. Але в той же час подивіться на біг-борди: там суцільні акції забудовників. Тобто вони формально підвищують, але частина квартир пускають під акції, і люди якраз цю частину квартир і купують", – зазначає Костецький.
В таких умовах, коли об'єктивні передумови для зростання цін на ринку нерухомості є, але ціни підвищувати невигідно, забудовники можуть намагатися економити, будуючи бізнес за принципом "піраміди" і знижуючи якість.
До кінця 2018 року і в наступному році ситуація на ринку нерухомості буде залишатися стабільною. Злетів цін очікувати не варто, як і істотного спаду цін на житло.
"На ринку нерухомості з 2009 року нічого особливо не відбувається. І принаймні в найближчій перспективі я не бачу якихось серйозних катаклізмів. Не думаю, що ціни будуть рости. Наступний рік обіцяє бути гарним і стабільним, а далі як піде – будемо дивитися. Я думаю, навіть якщо цей будівельний міхур буде роздуватися надмірно, лопнути йому ніхто зараз не дасть. Будівництво продовжує залишатися тією галуззю, яка наповнює бюджет і дає показники ВВП. Забудовники легально працюють, платять податки, держава і банки є гарантами. Тому я б сказав, що сьогоднішня ситуація влаштовує і держава, і забудовників, і людей, які хочуть придбати квартири для себе. Тому що ціни на житло зараз досить низькі. Ну коли це можна було купити нове житла в Києві за 600-700 доларів?"– говорить Сергій Костецький.
Раніше портал "Знай.uа" повідомляв, у Києві нахабство забудовників позбавила сотні людей житла.
Також портал "Знай.uа" писав, що діється з нерухомістю в Україні.