Покупать квартиру или нет: эксперты рассказали, что будет с ценами на жилье

Эксперты и застройщики уже несколько недель говорят о росте цен на квартиры. Так строители отмечают, что только за последний год цены на многие стройматериалы выросли на 20-40%, в том числе на такие основные, как арматура и кирпич. Передает Хвиля.

Аналитик консалтинговой компании "SV Development" Сергей Костецкий рассказывает, что несмотря на то, что объективных причин для подорожания недвижимости хватает, покупатели еще долго смогут покупать квартиры по старым ценам, а может, даже дешевле.

Потому что покупателей квартир до сих пор на несколько порядков меньше, чем построенных и строящихся квартир.

По мнению эксперта, той недвижимости, которую отстроили за последние несколько лет, хватит, еще лет на 10.

"Застройщики понемногу повышают цены постоянно. Потому что себестоимость строительных материалов растет. Но в то же время посмотрите на биг-борды: там сплошные акции застройщиков. То есть они формально повышают, но часть квартир пускают под акции, и люди как раз эту часть квартир и покупают", – отмечает Костецкий.

В таких условиях, когда объективные предпосылки для роста цен на рынке недвижимости есть, но цены повышать невыгодно, застройщики могут пытаться экономить, строя бизнес по принципу "пирамиды" и снижая качество.

До конца 2018 года и в следующем году ситуация на рынке недвижимости будет оставаться стабильной. Взлетов цен ожидать не стоит, как и существенного спада цен на жилье.

"На рынке недвижимости с 2009 года ничего особо не происходит. И по крайней мере в ближайшей перспективе я не вижу каких-то серьезных катаклизмов. Не думаю, что цены будут расти. Следующий год обещает быть хорошим и стабильным, а дальше как пойдет – будем смотреть. Я думаю, даже если этот строительный пузырь будет раздуваться чрезмерно, лопнуть ему никто сейчас не даст. Строительство продолжает оставаться той отраслью, которая наполняет бюджет и дает показатели ВВП. Застройщики работают легально, платят налоги, государство и банки являются гарантами. Поэтому я бы сказал, что сегодняшняя ситуация устраивает и государство, и застройщиков, и людей, которые хотят купить квартиры для себя. Потому что цены на жилье сейчас довольно низкие. Ну когда это можно было купить новое жилья в Киеве по 600-700 долларов?"– говорит Сергей Костецкий.

Напомним, кабмин утвердил новые условия государственной программы Доступное жилье. Теперь будущие владельцы сами себе будут выбирать жилье, однако продать его нельзя ближайшие три года.

Ранее портал "Знай.ua" сообщал, в Киеве наглость застройщиков лишила сотни людей жилья.

Также портал "Знай.ua" писал, что творится с недвижимостью в Украине.