Новый закон об аренде жилья: целые семьи окажутся на улице

На собственников жилья, сдается в аренду, ждут огромные штрафы. За что будут наказывать гривной хозяев лишних квадратных метров?

В Верховной Раде зарегистрировано сразу несколько проектов закона, которые предусматривают ввести новые ограничения по использованию жилищного фонда.

Работать в квартире

Ранее жилье, которое сдавалось в аренду под офисные помещения или использовалось в качестве хостелов, теперь попадает под строгий запрет на дальнейшее использование его в таких целях.

Новый закон заставит собственников использовать его только по назначению.

Как отмечают авторы законопроекта, на сегодня прямой запрет существует только на использование квартир под промышленное производство. Относительно других видов деятельности формулировка или нечеткие, или противоречат друг другу в различных законодательных и нормативных актах. И это приводит к тому, что жилье активно используется и под офисы и под магазины, и под отели с хостелами, и т.д. Причем, чтобы не разбираться с законодательными хитросплетениями, владельцы делают все "втемную", не переводя помещения в нежилой фонд и не регистрируя свою деятельность. А соответственно, не уплачивая налоги и сборы.

Таким образом, новый документ говорит, что жилье в многоквартирных домах предназначено только для проживания людей.

Допускается использование квартир... для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, которые являются их собственниками или место проживания которых зарегистрировано в данной квартире, при условии, что такая деятельность не нарушает прав и интересов других собственников помещений в данном жилом доме и не противоречит установленным правилам пользования жилыми домами и жилыми помещениями".

Санкции в цифрах

Сначала будут предупреждать владельца, если же предупреждение не подействовало, тогда ему придется заплатить от одного до трех необлагаемых минимумов.

А вот депутаты предлагают увеличить штрафы за такой бизнес сразу в тысячу раз и без всяких предупреждений.

Согласно новой инициативе, на первый раз нарушителю придется заплатить от 2000 до 3000 необлагаемых минимумов, то есть до 34 000-51 000 грн.

Но если и это не подействовало, то пр повторной попытке обмануть государство, сумма взлетит до 81 тысячи гривен.

Аренда и новые нормы

Согласно закону, над которым работают парламентарии, предлагается обязать арендодателя обеспечить каждого жителя площади жилья, размер которой не менее 8 квадратных метров общей площади квартиры на одного человека".

Таким образом, организовать хостел в квартире станет невозможным.

Однако, как практика показывает, сегодня немалые семьи снимают небольшие квартиры из-за нехватки средств и с целью экономии, как на аренде, так и на отоплении.

А после введения новых норм и штрафов, арендодатели вероятно будут отказывать большим семьям, боясь безумных штрафов.

Напомним, эксперты рассказали, сколько украинцам нужно откладывать средств с середньоїзарплатні, чтобы купить квартиру в Украине.

Как сообщал портал Знай.uа, власть нашла способ, как ралізувати проект по ликвидации хрущевок.

Также Знай.uа писал о том, что украинцев предупредили о новые налоги с аренды квартир.