Земельная реформа в Украине: 10 главных принципов, которые пригодятся каждому

На сайте Рады появился текст законопроекта "О внесении изменений в земельный кодекс и другие законодательные акты относительно совершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений" №2194.

Ниже приведены 10 основных положений закона о земельной реформе. Более подробно об изменениях сообщает издание "Лига. Бизнес".

Полномочия местной власти

Государственные земли, находящиеся за пределами населенных пунктов будут переданы в коммунальную собственность местных властей. Границы местных сообществ устанавливаются в госземкадастре. Целевое назначение земель будет определяться местной властью, которая, между прочим, следить за их использованием и охраной.

Реорганизация органов власти

Реализовать государственную политику в сфере кадастровой деятельности и геопространственных данных будет вновь созданный центральный орган исполнительной власти. Именно он будет контролировать соблюдение природоохранного законодательства.

Верховная Рада не будет согласовываться целевое назначение особо ценных земель, которые находятся в собственности государства. Парламент не будет иметь полномочий согласовывать изъятие земельных участков для размещения и обслуживания зданий и сооружений дипломатических представительств.

Земельный дерегуляция

Депутаты предлагают отменить институты государственной экспертизы землеустроительной документации и агрохимической паспортизации земель. Планируется установка правило, согласно которому изменение целевого назначения указанных земельных участков не влияет на особый режим использования территорий в границах территорий и объектов природно-заповедного фонда, а также земель, на которых расположены памятники культурного наследия.

Согласование с Кабинетом Министров Украины продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности иностранным юридическим лицам будет отменено.

Кроме того, отменяется процедура выдачи специальных разрешений на снятие и перенос почвенного покрова земельных участков в качестве документов разрешительного характера. Будет введено общее правило относительно определения требований по сохранению поверхностного (плодородного) слоя.

Депутаты отменят и отдельную процедуру переднего согласовании материалов места расположения объекта, который предполагается разместить на земельном участке.

Зеленый свет иностранцам

Из Земельного кодекса Украины будут исключены нормы, ограничивающие возможности иностранцев и иностранных юридических лиц приобретать свободные от застройки земельные участки несельскохозяйственного назначения, расположенные вне населенных пунктов.

Культурное наследие будет охраняться

Особый охранный статус, который имеют земли, на которых расположены объекты культурного наследия либо объекты или территории природно-заповедного фонда, будет распространен на земли любого целевого назначения.

Доверяй но проверяй

Планируется введение проверки документации по землеустройству и оценке земель требованиям законов по принципу "одного касания" и "молчаливого согласия", где эта публичная проверка должна сочетаться с контролем топологической связности и отсутствия наложения границ.

Будет введен добровольный независимый контроль качества работ по землеустройству за возможность ее рецензирование сертифицированными инженерами-землеустроителями со стажем практической работы не менее двух лет, которые не принимали участия в составлении этой документации.

Во избежание конфликтов

Депутаты намерены запретить исполнителям работ по землеустройству составлять документацию по землеустройству в случае на основе указанных в документе условий. Со склада всех видов землеустроительной документации будут удалены те составляющие, которые не разрабатываются инженером-землеустроителем лично.

В законопроект включена норма о введении обязательного страхования ответственности исполнителей работ перед заказчиками и третьими лицами за последствия неосторожности, недосмотра и профессиональных ошибок, допущенных при составлении документации по землеустройству или выполнении топографо-геодезических работ.

Границ раздора не будет

Будет установлено общее правило, по которому способ закрепления границ между земельными участками при осуществлении землеустройства должен определяться по согласию собственников этих земельных участков, а расходы на установку смежных границ несут собственники земельных участков в равных частях, если иное не установлено соглашением между ними.

Земельный цифровізация и публичность

Планируется уход от бумажной технологии составления документации по землеустройству и технической документации по оценке земель. Документация по землеустройству и техническая документация по оценке земель будет разрабатываться исключительно в электронном виде и заверяться электронной цифровой подписью разработчика. Будет введено правовые гарантии полной открытости и доступности документации по землеустройству и публичности ее рассмотрения.

Образование прежде всего

Депутаты хотят либерализовать требования к профессиональной подготовки и кадрового обеспечения в сфере землеустройства путем расширения роли саморегулируемых организаций в вопросах профессиональной аттестации и управления рисками профессиональной деятельности.

Ранее, 23 сентября, МЭРТ обнародовало проект закона о рынке земли для общественного обсуждения. Президент Украины поручил Кабмину до 1 октября разработать законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а Верховной Раде — отменить земельный мораторий до 1 декабря 2019 года.

Напомним, ранее сообщили, какие изменения ожидаются на рынке земли после принятия нового законопроекта

Как сообщал портал "Знай.иа", в госбюджете на 2020 год заложены средства на проведение земельной реформы

Также Знай.иа" писал, что в Зеленского продолжают развеивать основные мифы и объяснять, кто сможет покупать землю в Украине