На Волині порушили питання, яке напряму зачіпає гаманці тисяч власників земельних паїв. Йдеться про справедливу орендну плату за паї: на оперативній нараді обговорили, як зробити так, щоб власники ділянок отримували гідніший дохід, а громади отримували більше надходжень від податків. Про це повідомляє місцеве видання «Волинь Online».
Тема не випадкова: саме орендна плата за землю є головним джерелом доходу для власників паїв, які в більшості не обробляють ділянки самостійно, а здають їх в оренду агрогосподарствам. Водночас із цієї суми утримують податок на доходи фізичних осіб (ПДФО), який поповнює місцеві бюджети. Тож для громад це теж реальні гроші на дороги, школи та інші потреби.
Чому власникам паїв важливо переглянути орендну плату
Більшість договорів оренди земельних паїв в Україні укладали ще роки тому, і ставки в них давно не відповідають ні вартості землі, ні її врожайності. Через це пайовики, переважно люди старшого віку, які живуть у селах, отримують менше, ніж могли б. Заклик встановити справедливу орендну плату означає, що громади мають активніше стежити за умовами, які пропонують орендарі, і підштовхувати до перегляду занижених ставок.
Як оренда паю поповнює бюджет громади
Коли агропідприємство виплачує власнику паю орендну плату, воно як податковий агент утримує з доходу ПДФО за ставкою 18% і військовий збір, а потім переказує ці кошти до місцевого бюджету. Саме тому на нараді окремо розглянули стан сплати ПДФО з оренди паїв: від того, наскільки сумлінно орендарі перераховують податок, залежить наповнення бюджетів громад.
Що робити власнику паю
- Перевірте свій договір оренди землі: термін дії, розмір орендної плати та чи передбачена індексація.
- Якщо ставку не підвищували роками, зверніться до орендаря з пропозицією переглянути умови. Договір можна змінити за згодою сторін.
- Уточніть у сільській чи селищній раді, чи сплачує орендар ПДФО з вашої орендної плати.
- У спірних ситуаціях можна звернутися до державного реєстратора або юриста, який допоможе оформити зміни до договору.
Орендна плата за пай не є «подарунком» від агрофірми, це законний дохід власника за користування його землею. Тому громадам і пайовикам вигідно, щоб ставки були чесними, а податки з них сплачували вчасно.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда в Луцьку злетіла, скільки зарплати тепер з'їдає квартира.