В Україні підвищили суму заборгованості, за якої на житло боржника можуть звернути стягнення. Зміни діють із 23 жовтня 2026 року: поріг зріс приблизно зі 170 тисяч до понад 430 тисяч гривень. Нові правила стосуються й боргів за житлово-комунальні послуги, однак сама сума заборгованості ще не означає, що людина втратить квартиру.
Про зміни повідомили в Міністерстві юстиції України.
Який борг може загрожувати житлу
Новий поріг передбачений законом №4833-IX. Раніше звернення стягнення на нерухомість за визначених законом умов могло розглядатися за меншої суми боргу. Тепер заборгованість має перевищувати 430 тисяч гривень.
У Мін’юсті пояснили, що суму переглянули з урахуванням воєнних обставин, курсових змін і фінансового становища населення.
Заступник міністра юстиції з питань виконавчої служби Андрій Гайченко наголосив: навіть якщо борг перевищив установлений поріг, це не призводить до автоматичного стягнення житла. Для такого рішення мають бути законні підстави та дотримана передбачена процедура.
За скільки років може накопичитися такий борг
У Міністерстві юстиції навели приклад: якщо щомісячна плата за житлово-комунальні послуги становить 6 000 гривень, для накопичення боргу понад 430 000 гривень знадобиться приблизно шість років несплати.
Це орієнтовний розрахунок. Реальна сума заборгованості залежить від нарахувань і платежів за конкретним особовим рахунком.
Підвищення порогу дає боржникам додатковий захист від стягнення нерухомості через відносно невелику суму боргу. Водночас заборгованість за комунальні послуги залишається зобов’язанням, яке може стати підставою для судового розгляду та примусового стягнення коштів.
Нагадаємо, борги до 86 470 грн: українцям автоматично розблоковуватимуть рахунки
Раніше ми розповідали, що за борги за комуналку можуть забрати квартиру: коли житло захищене від продажу
Також, комунальні борги під час війни українцям пропонують скасувати штрафи і пеню