Оренда однокімнатних квартир у Києві помітно подешевшала. За рік вартість найму такого житла знизилася на 6% і тепер орієнтовно становить 16 000 грн на місяць. Йдеться про медіанну ціну — тобто половина пропозицій на ринку дешевша за цю позначку, а половина дорожча.
Таку динаміку в жовтні зафіксували аналітики ринку нерухомості, про що повідомляє видання OBOZ.UA. Зниження цін найпомітніше в сегменті старого житлового фонду — зокрема квартир у «хрущівках» і панельних будинках радянської забудови, де орендарі дедалі частіше можуть торгуватися.
Чому ціни пішли вниз
Головний чинник — зростання кількості вільних пропозицій. Після хвилі внутрішньої міграції частина орендарів повернулася в регіони, а на ринок вийшло більше квартир від власників, які раніше тримали їх порожніми. У результаті конкуренція між орендодавцями посилилася, і вони змушені знижувати цінники.
Окремо на вартість впливає стан житла. Квартири зі свіжим ремонтом у новобудовах тримають ціну значно вище за медіанну, тоді як у передмісті — наприклад, у Бучі, Ірпені чи Броварах — можна знайти значно дешевші варіанти зі старою обстановкою.
Де найдешевше
Найбільші знижки спостерігаються в районах із великою кількістю старого житлового фонду. Там однокімнатну квартиру можна винайняти значно дешевше за середню цифру — часом на 15–20% нижче від медіани, якщо йдеться про житло без ремонту або на пізніх поверхах без ліфта.
Натомість у центральних районах і поруч із метро ціни майже не змінилися: попит на зручну локацію лишається стабільно високим навіть на тлі загального зниження.
Що врахувати орендарю
Перед підписанням договору варто перевірити, що саме входить у вартість — комунальні послуги зазвичай оплачуються окремо за лічильниками. Також зверніть увагу на стан техніки, наявність автономного опалення й запас ходу на випадок відключень світла, адже це напряму впливає на реальну вартість проживання.
Раніше портал Знай повідомляв, зруйноване війною житло дозволять приватизувати.
Також наш портал інформував, скільки українців готові купити житло в кредит.