Власники земельних паїв в Україні можуть розраховувати на більшу вигоду: за перші місяці року вартість паїв зросла одразу на 26%, а за гектар тепер дають від 30 до 180 тисяч гривень залежно від регіону.
Такі дані наводить видання «Експерт», яке стежить за ситуацією на ринку сільськогосподарської землі. Зростання на чверть — відчутний стрибок для тих, хто тримає паї в оренді або готує їх до продажу: що дорожча земля, то більше можна отримати і від орендаря, і від покупця.
Скільки тепер коштує гектар паю
Розкид цін значний: від 30 тисяч гривень за гектар у регіонах з дешевшою землею до 180 тисяч гривень там, де ґрунти родючіші, а попит на ділянки вищий. Різниця між найдешевшими і найдорожчими паями сягає шести разів, тож підсумкова сума напряму залежить від того, де саме розташована ділянка.
На остаточну ціну впливають місце розташування, якість ґрунтів, зручність під'їзду та нормативна грошова оцінка ділянки. Саме тому два однакові за площею паї в різних областях можуть коштувати зовсім по-різному.
Що врахувати, перш ніж продати чи здати пай
Перед рішенням власнику варто перевірити документи на ділянку: витяг із Державного земельного кадастру і нормативну грошову оцінку, від якої залежить базова ціна. Кадастровий номер і межі ділянки можна безкоштовно перевірити на публічній кадастровій карті.
Якщо пай здають в оренду, варто переглянути умови договору: після подорожчання землі частина власників переглядає орендну плату в бік збільшення. За оновленими цінами можна домовитися з орендарем про вищу ставку або знайти вигідніший варіант продажу.
Раніше портал Знай повідомляв, гірчиця після картоплі замінить перекопування: город без бур'янів і фітофтори до весни.