Національний банк ще кілька місяців тому назвав ціни на житло в Україні "критично низькими". Пропозиції квартир продовжують рости високими темпами. Це пов'язано з масовим будівництвом нових об'єктів, та з продажем на вторинному ринку. Виявилося, що багато власників квартир, через зростання комунальних тарифів, продають житло, щоб воно не простоювало. Тобто, якщо квартиру не виходить здати в оренду, власники намагаються позбутися від такого "тягаря".
Проте українцям, як і раніше не вистачає заощаджень на активну покупку житлової нерухомості. Тому серед інвесторів найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири. Про це розповів експерт з нерухомості Іван Кудояр.
"Відсотків 65% всіх квартир, які зараз продаються на первинному ринку – це однокімнатні або смарт-квартири. Вони дешевші, їх легше продати, купити, здати, тому їх купують більше", – розповів експерт.
У той же час, він сказав, що двокімнатні квартири зараз розглядаються як якийсь проміжний варіант.
ТЦК заблокували водійські права: чи можна повернутися за кермо
Ви подивитесь на лічильники і не повірите очам: як прибрати кілька кубів до кінця місяця без порушень
Друг президента Зеленського Жека Кошовий зізнався, як "виживає" на 2 тисячі баксів у місяць
Уникнути повістки вже не вийде: ТЦК перевірятимуть українців за новими правилами
"Звичайно, сьогодні найбільш популярними є однокімнатні, а потім йдуть трикімнатні. Квартири з двома кімнатами – це така проміжна формула, тому сім'я її, як правило, не купує. Зазвичай "однушку" беруть самостійні люди, або для оренди, а потім вже купують трикімнатну квартиру", – розповів Кудояр.
Прогноз по нерухомості на 2018-2019 роки
Раніше портал "Знай.uа" повідомляв, що експерти розповіли, де і коли вигідніше купувати нерухомість в Києві. Як говориться в дослідженні Address.ua і Colliers International (Україна) у грудні 2017 року середня ціна пропозиції житла склала 1138 доларів за один квадратний метр, що на 4% менше порівняно з 2016-м. При цьому в реальності ціни можуть бути ще нижче, бо власник житла може давати потенційному покупцеві знижку 15-20%.
На вторинному ринку популярністю користується недороге житло. Близько 62% потенційних покупців цікавляться квартирами вартістю до 30 000 доларів. При цьому тільки 10% клієнтів агентств нерухомості можуть заплатити 70 000 доларів. Передумов, що щось зміниться поки немає.