Вартість житла на заході України продовжує впевнено зростати, і Луцьк — яскравий приклад цієї тенденції. Найбільше за рік подорожчали найдоступніші, однокімнатні квартири: їхня медіанна ціна підскочила одразу на 26%. Такі дані наводить РБК-Україна із посиланням на сервіс нерухомості ЛУН.
Скільки коштують квартири на вторинному ринку
За даними ЛУН, однокімнатна квартира в Луцьку тепер коштує в середньому 63 000 доларів. Для порівняння: двокімнатне житло оцінюють у 69 500 доларів — це лише на 7% дорожче, ніж рік тому, а трикімнатне — у 75 000 доларів (+2%).
Тобто попит зосередився саме на компактному та відносно дешевшому житлі: що більша площа, то повільніше змінюється ціна.
Що відбувається з новобудовами
На первинному ринку стартова вартість квадратного метра вже майже впритул наблизилася до позначки в тисячу доларів — середній показник становить 960 доларів за "квадрат". Ціна залежить від класу житла:
- комфорт — 940 дол./кв. м;
- преміум — 960 дол./кв. м;
- бізнес — 980 дол./кв. м.
Житла економ-класу в Луцьку зараз взагалі немає в продажу. Усього на ринку представлено 53 секції житлових комплексів, шестеро забудовників пропонують розтермінування, а четверо — іпотеку за державною програмою "єОселя".
Оренда також дорожчає
Разом із продажем зростає й оренда. Станом на кінець серпня середня ціна однокімнатної квартири сягнула 18 000 гривень на місяць, а даних про дво- та трикімнатне житло поки замало для повноцінного аналізу.
За розрахунками ЛУН, мешканці Луцька витрачають на оренду однокімнатної квартири в середньому 63% зарплати. Щоб придбати таке житло, потрібно відкладати весь заробіток протягом 8,9 року.
Що робити тим, хто планує купівлю
Якщо розглядаєте новобудову, варто звернути увагу на забудовників, які дають розтермінування, або оформити іпотеку за програмою "єОселя" — до 20 років під 3% річних. Для цього потрібен стабільний офіційний дохід і відповідність вимогам програми.
Раніше портал Знай повідомляв, квартири на заході України подорожчали вдвічі-втричі, а лідером став Івано-Франківськ із +189%.
Також наш портал інформував, що Рада розблокувала оренду державних і комунальних будівель для житла переселенцям за 1 гривню.
Більше деталей читай у матеріалі: українці витратили $18,5 млрд на житло за кордоном — куди їдуть за квартирами.