В Україні продовжується щорічне декларування доходів громадян, яке у 2026 році охоплює також прибутки від операцій із нерухомістю. Мова йде не лише про продаж квартир чи будинків, але й про отримання майна у спадщину.
При цьому сума податків може сягати до 23% від вартості нерухомості, повідомляє Головне управління ДПС у Запорізькій області.
Сплата податку на спадщину нерухомості
Розмір податків залежить від ступеня спорідненості зі спадкодавцем. Якщо ви є родичем першого чи другого ступеня (діти, батьки, чоловік/дружина, рідні брати або сестри), то сплачувати податок не потрібно.
Втім, якщо майно переходить у спадщину від дальнього родича чи знайомого, доведеться заплатити за це. Встановлений розмір податкового навантаження в такому випадку складає 5% податку на доходи фізичних осіб плюс 5% військового збору. Таким чином, загальна сума складе 10%.
ТЦК дозволять розпускати руки: новий закон дасть "зелене світло" жорсткій бусифікації
"Мене просто скасували": Олена Кравець вперше розповіла, як через скандал втратила кар’єру
Частину енергоблоків АЕС вивели на ремонт: що буде з графіками відключень
ТЦК починають полювання за літніми українцями: кого шукатимуть насамперед
Найвищий рівень оподаткування стосується спадщини, отриманої з-за кордону, або коли спадкодавець був нерезидентом. У цьому випадку ставка підвищується до 18%, а загальний обсяг виплат із врахуванням військового збору досягне максимальної позначки 23%.
Оподаткування продажу нерухомості
Податки на продаж житла залежать від кількості укладених угод протягом року. Правила передбачають різні умови:
- Під час першого продажу житла за рік податки не сплачуються за умови володіння об’єктом понад три роки. Якщо власник володів майном менше трьох років, тоді він сплачує 5% ПДФО і 5% військового збору - разом 10%.
- Другий продаж нерухомості в межах того ж року передбачає обов’язкову сплату податків незалежно від строку володіння. Сума залишається такою самою - 10%.
- Починаючи з третього продажу і наступних операції розглядаються як підприємницька діяльність. Податок зростає до максимуму: 18% ПДФО плюс військовий збір у розмірі 5%, тобто підсумкова сума складатиме 23%.
Порядок декларування та строки подання
Зазвичай податки сплачуються безпосередньо у нотаріуса під час проведення угоди. Однак якщо сплата з якихось причин не була здійснена (наприклад, при оформленні спадщини), громадянин зобов’язаний самостійно подати декларацію.
Документ про майновий стан і доходи потрібно подати до 1 травня включно. Сплата визначених в декларації сум податкових зобов’язань має бути здійснена до 1 серпня.
Податкові органи наполегливо рекомендують дотримуватись вказаних термінів. Несвоєчасне подання документів може призвести до накладення штрафів та суттєвих матеріальних витрат у майбутньому.
Раніше портал Знай писав, що деяким українцям перерахують субсидії: кого очікують зміни вже у березні.
Крім того, ми повідомляли, що українцям доведеться працювати до смерті: на пенсію розраховувати не варто.
Також портал інформував, що ФОПів нещадно штрафуватимуть: які помилки призведуть до фінансових втрат.