Перепланування у квартирі може обернутися серйозними проблемами, навіть якщо ремонт уже завершений.
Штрафи, повторний ремонт і конфлікти з сусідами — реальність для тих, хто порушив правила, сам того не знаючи.
В Україні діють чіткі норми щодо перепланування житла, і незнання тут не рятує. Найчастіше проблеми виникають, коли власники зносять несучі стіни, об’єднують кухню з кімнатою або приєднують балкон. Особливо небезпечно демонтувати балконні блоки, переносити батареї центрального опалення на лоджії чи робити теплу підлогу там, де її бути не повинно. Такі дії порушують тепловий баланс будинку, через що сусіди можуть мерзнути.
Також заборонено руйнувати міжповерхові перекриття, розширювати санвузол за рахунок житлових кімнат без погодження та робити прибудови на перших поверхах без дозволів. Юристи наголошують, що зовнішні стіни — це не "власна справа", а частина спільної конструкції будинку.
Прикритися віком не вдасться: під мобілізацію потраплять навіть пенсіонери
Платіжки за воду перерахують: які зміни готують українцям
Початкову школу переформатують: як зміни приготували школярам
В Україні ліквідовуватимуть селища та міста: що відбувається
Штрафи залежать від серйозності порушення. У найлегших випадках вони становлять 17–51 гривні. Якщо перепланування повторне або його намагалися приховати — сума зростає до 8 500 гривень. А коли є загроза безпеці мешканців, штраф може сягати 25 000 гривень. Крім цього, інспектор видає припис усе повернути назад, а це нові витрати.
Перевіряти та штрафувати мають право лише державні органи або місцева влада. Найчастіше про порушення стає відомо після скарг сусідів або під час продажу квартири, коли техпаспорт не відповідає реальному плануванню.
Якщо помилка вже є, але перевірки не було, ситуацію ще можна виправити. Перепланування дозволяється узаконити постфактум, але лише якщо воно не порушує критичних норм. Потрібен технічний висновок сертифікованого інженера та погодження документів.
Раніше ми повідомляли, не можна робити у власній квартирі: який ремонт – під забороною?
Самобуд чи ні: які будівельні та ремонтні роботи можна виконувати без дозвільних документів - детальніше на Знай.ua.
Нагадаємо, зробив ремонт - заплати штраф: чого не можна робити у власній квартирі?