В Украине существенно снизили налоговую нагрузку для владельцев, которые официально сдают жилье в аренду. Вместо прежних 23% они теперь будут отдавать государству вдвое меньше, а именно 10%. Об этом в эфире программы «Ранок.LIVE» рассказала народный депутат от партии «Слуга народа» Елена Шуляк, а детали собрало издание Новини.LIVE.
Раньше владелец, который декларировал доход от аренды, платил 18% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и еще 5% военного сбора. То есть суммарно с каждого сданного в аренду месяца государство забирало 23%. Теперь ставку НДФЛ для этой категории снизили до 5%, а военный сбор оставили на том же уровне 5%. Поэтому общая ставка упала до 10%.
Кто может платить по новой ставке
Льготная ставка 5% НДФЛ распространяется не на всех. Она касается доходов физических лиц от сдачи недвижимости в аренду другому физическому лицу, которое не является самозанятым лицом. То есть речь идет о классической ситуации, когда квартира или дом сдаются обычному человеку, а не бизнесу или ФОП.
В таком случае владелец недвижимости самостоятельно начисляет налоги и декларирует полученный доход. Военный сбор при этом остается на уровне 5%.
Как теперь платить налог с аренды
Закон, который ввел снижение, подписал президент, а новые правила вступили в силу 23 октября 2026 года. Елена Шуляк уточнила: «С 22 октября все, кто официально сдает свои квартиры в аренду, платят не 23%, а 10%: 5% НДФЛ и 5% военный сбор».
На практике владельцу достаточно подать в налоговую службу годовую декларацию об имущественном состоянии и доходах, указав сумму, полученную от арендатора. Далее он платит 5% НДФЛ и 5% военного сбора с этой суммы. Для владельцев, которые сдают жилье именно физлицам, это означает реальную экономию, ведь общая ставка стала более чем вдвое ниже.
Ранее портал Знай сообщал, львів обганяє київ за цінами на квартири: скільки тепер просять за житло.
Также наш портал информировал, миколаїв виплатив мільйони за пошкоджене житло: хто ще може отримати гроші.
Больше деталей читайте в материале: компенсацію за зруйноване житло успадковують: хто з родичів отримає гроші.