Суд запретил украинцам выселять квартирантов

Верховный суд Украины постановил, что владелец не может разорвать договор аренды жилья, заключенный на неопределенный срок, и выселить квартирантов, если имеет в собственности еще одно жилье. Постановление Верховного суда обнародовано в ЕРСР, сообщает Укринформ.

Как становится ясно из материалов дела, истец, который является владельцем жилого дома с надворными зданиями и сооружениями, обратился в суд с просьбой выселить квартирантов. Он указывал, что по условиям договора найма имеет право на досрочное расторжение договора, если предупредит об этом квартирантов за три месяца в письменной форме. Поскольку он решил проживать в спорном доме, он заблаговременно сообщил ответчикам о том, что хочет их выселить, однако последние не освободили часть жилища и не желают сняться с регистрации.

Но решением суда первой инстанции в удовлетворении иска было отказано. Свое решение суд мотивировал тем, что истец имеет другое жилье, что опровергает его потребность в спорном жилом доме. Решением апелляционного суда жалоба истца была удовлетворена частично. В частности, был выселен ответчик и его один ребенок. В то же время, относительно второго ребенка апелляционный суд подтвердил решение суда первой инстанции.

Решение суда апелляционной инстанции мотивировано тем, что несовершеннолетний ребенок является сыном истца, а потому имеет право проживать в доме отца и выселению не подлежит. При этом суд отметил, что наличие другого жилья у истца не имеет правового значения, так как право собственности является нерушимым и никто не может быть ограничен во владении своим имуществом. Однако Верховный суд своим постановлением отменил решение суда апелляционной инстанции, оставив в силе решение суда первой инстанции. Свое решение Верховный суд мотивировал, в частности, положениями статьи 168 Жилищного Кодекса Украинской ССР.

Коллегия судей Верховного суда согласилась с заключениями суда первой инстанции относительно отсутствия оснований для выселения ответчиков из жилого дома, принадлежащего истцу, поскольку истец имеет другое жилье, что опровергает его потребность в спорном жилом доме. Кроме того, ему не препятствуют в пользовании этим домом, в котором также проживает и зарегистрированный несовершеннолетний сын истца, не имеющий другого жилья.

Напомним, мы сообщали, как уберечь себя от квартирных мошенников.

Ранее портал "Знай.ua" сообщал, что в Украине кардинально изменились правила аренды жилья.

Также портал "Знай.ua" писал, что Кабмин возьмется за квартирантов.