Деловая активность на рынке недвижимости, как и в предыдущие недели, остается очень низкой. Несмотря на это, только за последние месяц-два стоимость аренды квартиры в Киеве выросла примерно на 7%.
Как сообщается в экономическом обзоре, опубликованном на "UINP.info", на этой неделе неаппроксимированная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева снизилась на 1,4%.
Больше всего упали в цене двухкомнатные раздельные квартиры - на 2,5%, и гостинки - минус 1,7%. Сообщается, что гостинки упали в цене с начала года больше всего - на 3,9%.
"Гостинки являются как раз тем самым бюджетным сегментом жилья, который быстрее других реагирует на изменения ситуации. В данном случае это свидетельствует о том, что в ближайшем будущем тренд на рынке останется нисходящим", - сообщает обозреватель UINP Ольга Филатова.
Покупатели, по данным Филатовой, ищут бюджетные предложения в ценовом диапазоне 25-27 тыс. долларов за однокомнатную квартиру и 30-35 тыс. долларов – за двухкомнатную.
Полностью заменит ТЦК: какие изменения ожидают мобилизацию
Пенсионеров заставят вернуть часть выплат государству
Гороскоп на неделю 25 ноября - 1 декабря для всех знаков Зодиака: Львов обманут, Овны потратят силы, а Водолеи должны слушать себя
Украинцев предупредили о трех месяцах без пенсии: у кого будут проблемы с ПФУ
За последние 6 месяцев года, самый высокий показатель роста цен (4,7%) был зафиксирован в Шевченковском районе. Если в большинстве сегментов цены на квартиры в районе за этот период незначительно снижались, то цены на трехкомнатные квартиры, за исследуемый период выросли в среднем на 3,7%.
"В этом, как и в любом центральном и прицентральном районах столицы, трехкомнатные квартиры являются самыми дорогими по цене квадратного метра. При этом, если в начале периода большинство предложений по району составляли двухкомнатные квартиры, то сегодня – трехкомнатные", - отмечает Филатова.
Читайте также: Жильца столичного новостроя заставили снести уродливый балкон (фото)
"Спрос на аренду квартир в Киеве есть даже, несмотря на рост цен", - отмечает эксперт. По данным риелторов, стоимость аренды квартиры в Киеве выросла примерно на 7% только за последние месяц-два, рост цен за год гораздо больше.
Сообщается, что еще летом прошлого года снять бюджетную квартиру в одном из спальных районов на Левом берегу можно было за 2500-2700 гривен в месяц, а на сегодня минимальная стоимость аренды возросла до 3500-4000 гривен.
"Такие предложения появляются на рынке крайне редко, квартиры арендуют буквально за несколько часов – они даже не успевают попасть на доски объявлений. Предложений по цене от 4500 гривен уже гораздо больше", - уточнила обозреватель.
Что касается аренды квартир в новостройках, особенно, если речь идет о первой сдаче, то здесь цены стартуют от 5500-6000 гривен в районах с хорошей инфраструктурой на Левом берегу, и от 6500-7000 гривен – на Правом.
Новостройки в центральных и прицентральных районах оцениваются уже гораздо дороже.