Ремонт хрущевок переложат на плечи владельцев квартир

Замена жэков на "домоуправителей" и ОСМД переложит ответственность за изношенный жилой фонд с государства на плечи владельцев квартир.

Такое мнение изданию "Сегодня" выразил экс-министра ЖКХ Алексей Кучеренко.

"Властям выгодно переложить содержание жилфонда на плечи ОСМД или кого-то еще. Но сначала нужно заменить изношенные тепловые сети, утеплить дома, установить стеклопакеты. Иначе люди будут платить больше - и за "коммуналку" и за услуги по управлению домом", - поясняет Кучеренко.

Бывший министр полагает, что внедрение закона "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" следует перенести на 2017 год, так как ни власть, ни общество к революции пока не готовы.

По словам замдиректора департамента систем жизнеобеспечения и жилполитики Минрегиона Виктора Токаренко, главной проблемой станут хрущевки. Последние составляют почти 20% жилфонда страны, или 20 тысяч домов.

"Им уже по 50—60 лет, и они требуют капремонта, на который у местных властей нет денег. А по закону, прежде чем передавать дом управляющей компании либо ОСМД, этот капитальный ремонт нужно провести", - отмечает Токаренко.

Читайте также: Киевляне получили платежки с удвоеным тарифом на газ

Чиновник уверен, что организовать в таких домах ОСМД нереально, так как проживают в хрущевках в основном пенсионеры, либо жилье сдается хозяевами в аренду.

"А без ОСМД банк не даст кредит на ремонт. И тогда единственный путь — управляющие компании", - добавил замдиректора департамента министерства.

В то же время, существует серьезная проблема для управкомпаний — льготники, уверен старший консультант по вопросам соцзащиты населения Института местного развития Антон Левицкий.

"Государство постоянно задерживает оплату поставщикам комуслуг за льготников. Но для частных структур — ОСМД, управкомпаний, в отличие от жэков, это чревато отключениями света, тепла и т. д. Либо им придется каким-то образом выбивать из казны эти деньги", - подытожил эксперт.