Біографія
Яна Сергіївна Рудковська — українська підприємиця, інвесторка та девелоперка, яка має понад 20 років практичного досвіду у сфері бізнесу, операцій з нерухомістю та управління проєктами. Сьогодні вона обіймає посаду співзасновниці інвестиційної компанії Gold Assembly та девелоперської компанії One Yard, що базуються в Дубаї.
Великий вплив на формування її особистості та професійного характеру справив батько — успішний підприємець і промисловець. Спостерігаючи за його роботою з ранніх років, Яна перейняла головні життєві принципи: високу відповідальність, залізну дисципліну, здатність ухвалювати складні рішення в критичних ситуаціях та масштабне стратегічне мислення.
Попри те, що вона завжди будувала власний незалежний шлях, Яна ніколи не втрачала зв'язку з сімейними ініціативами та допомагала батькові в організаційних чи ділових питаннях. Зокрема, вона брала активну участь у розвитку його міжнародного інфраструктурного проєкту VSM, де займалася організацією бізнес-форумів, міжнародних зустрічей та презентаціями ініціативи на високому рівні.
Освіта
- 2007–2014 роки: Навчання у Київському національному університеті імені Тараса Шевченка.
- У 2014 році Яна успішно завершила навчання та здобула престижний ступінь магістра права.
- Отримана юридична освіта стала потужним фундаментом для її подальшої підприємницької діяльності. Вона не лише допомогла їй самостійно орієнтуватися у складних правових нормах, а й забезпечила глибоку експертизу в супроводі масштабних інвестиційних угод, роботі з регуляторними органами та девелоперськими контрактами в Україні та за кордоном.
Кар'єра та професійний шлях
- 2003 рік: Старт професійної діяльності у Луганській індустріальній компанії (належала її батькові), яка співпрацювала з підприємствами вугільної галузі та спеціалізувалася на шахтному обладнанні й насосах ЦНС. Там Яна набула першого досвіду в комерційній сфері, займаючись продажем промислового обладнання.
- 2004 рік: Вихід у вільне плавання та запуск першого власного бізнесу — у партнерстві вона відкрила агентство нерухомості ARS у Луганську. З цього моменту ринок нерухомості став її головним професійним покликанням.
- Переїзд до Києва: Продовження кар'єри в столиці. Яна працювала провідною фахівчинею із земельних операцій в інвестиційній компанії «Хорус», згодом обіймала посаду юристки в компанії «Юналія».
- 2010 рік: Розширення практичного досвіду крізь роботу помічницею нотаріуса, що дозволило досконало вивчити тонкощі оформлення майнових прав і перевірки чистоти угод.
- 2008–2011 роки: Здійснення першої самостійної інвестиції в нерухомість у Києві (купівля квартири, проведення ремонту та успішний продаж навіть у розпал фінансової кризи). Цей кейс заклав основу для її системної бізнес-моделі. Надалі вона купувала перспективні об'єкти, ремонтувала їх і реінвестувала кошти. У 2011 році серед таких об'єктів була нерухомість у відомому житловому комплексі «Новопечерські Липки».
- 2015 рік: Заснування спільно з партнером інвестиційної компанії «Печерська асамблея» та однойменного друкованого журналу. Компанія надавала повний спектр послуг: від підбору об'єктів для інвестицій та оренди до комплексного юридичного супроводу угод.
- 2021 рік: Відкриття нового агентства нерухомості The Yard для подальшого масштабування бізнесу.
- 2022 рік: Після початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну Яна ухвалила стратегічне рішення про релокацію до Дубая (ОАЕ), де побачила величезний потенціал для переходу від класичного посередництва та інвестицій до власного девелопменту.
- 2023 рік: Заснування в Дубаї інвестиційної компанії Gold Assembly та девелоперської компанії One Yard, які об'єднали весь її багаторічний досвід у єдиний міжнародний бізнес-холдинг.
Девелоперський проєкт: OAK Yard Residence
Флагманською та знаковою віхою для компанії One Yard став житловий комплекс OAK Yard Residence, робота над яким стартувала у 2024 році в одному з найперспективніших районів Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC). Для самої Яни цей об'єкт є справжнім «проєктом мрії», в який вона вклала максимум душі, професіоналізму та старань, порівнюючи його з власною дитиною.
- Масштаби та інфраструктура: Комплекс налічує 190 преміальних апартаментів (18 студій, 131 квартира з однією спальнею, 39 — із двома спальнями, а також 2 розкішні дуплекси). Загальна продавана площа становить близько 14,5 тис. кв. м. На території передбачені сучасний басейн, обладнаний тренажерний зал, закритий паркінг та дитяча ігрова кімната.
- Концепція та підхід: Яна особисто брала участь у створенні базової ідеї та концепції, проходженні складних архітектурних погоджень, отриманні дозволів та управлінні процесами на найвищому рівні. Головний акцент було зроблено на поєднанні високої інвестиційної дохідності, ергономічних планувань та позачасового дизайну, який зберігатиме актуальність десятиліттями. До розробки також залучалися потужні українські фахівці.
- Поточний статус (осінь 2026 року): Будівництво йде з випередженням або чітко за графіком — монолітний каркас будівлі вже досяг 18-го поверху, паралельно активно ведуться внутрішні інженерні та оздоблювальні роботи, а демонстраційні шоу-апартаменти повністю готові до прийому гостей. Комерційний успіх також вражає: станом на сьогодні продано вже близько 75% усіх апартаментів. Офіційне завершення будівництва та здача об'єкта в експлуатацію заплановані на III квартал 2027 року.
Життєві принципи, філософія та плани на майбутнє
Сьогодні Яна Рудковська продовжує активно розвивати Gold Assembly та One Yard, успішно поєднуючи навички кризового менеджменту, глибоке юридичне мислення та бездоганне розуміння ринку нерухомості.
Головне кредо Яни в девелопменті — категорична відмова від сприйняття нерухомості лише як сухого набору цифр і квадратних метрів. Для неї це насамперед якісний, естетичний продукт, створений з турботою про людину, який повинен гарантовано зберігати та примножувати свою цінність з роками.
Успіх реалізації OAK Yard Residence слугує лише стартовою платформою для глобальної експансії. Команда компанії One Yard вже активно досліджує нові перспективні міжнародні ринки та готує до запуску наступну лінійку амбітних девелоперських проєктів.