Будинки під Києвом рекордно подешевшали

Приватні будинки в передмісті столиці продовжують дешевшати рекордними темпами. Відтак, за один метр квадратний нерухомості в середньому просять 800 доларів.

Про це повідомляє керівник інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість" Захар Федорак і додає, що у всіх районах передмістя Києва знизилися ціни на приватні будинки.

"У третьому кварталі цього року середня ціна одного квадратного метра представлених до продажу приватних будинків у передмісті Києва знизилася на 2,3 %, до 823 доларів за 1 квадратний метр. Однак динаміка зниження сповільнилася, оскільки у другому кварталі зниження склало 5,6%", – повідомив експерт для видання Голос.UA.

Повідомляється, що від початку року ціни на будинки в передмісті Києва в доларах знизилися на 11,8%, а за рік – на 19,4%.

У минулому кварталі зменшення середніх цін спостерігалося у всіх районах – від -0,8% у Бориспільському, до -4,1% в Обухівському.

У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 336 доларів за 1 кв. м, а в 20% будинків вищого цінового сегмента –1643 долари за кв. м.

Кількість виставлених на продаж будинків у вересні зросла на 4,1%, до 6920 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі збільшився на 3,5%, у доларовому вираженні – на 0,1%.

З початку року пропозиція будинків під Києвом зросла на 9,9%, а за рік – на 32,6% .

Частка будинків, вперше представлених до продажу, у звітному періоді склала 15,3% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна "нових" будинків на 6,8% нижче середньозваженої ціни червня і становить 785 доларів за кв. м.

У вересні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася в Києво-Святошинському (38%), Бориспільському (15%), Васильківському (13%) і в Обухівському (12%) районах. Найменша кількість у Броварському та Вишгородському (по 11%). Збільшення кількості пропонованого до продажу житла спостерігалося в усіх районах – від 0,8% до 7,6%.

Залежно від площі будинку, найбільша питому вага від загального обсягу займають будинки площею 100–250 кв. м – 45%, і 250–500 кв. м – 26%. Далі, за спаданням, йдуть будинки площею до 100 кв. м – 22% і від 500 кв. м – 7%.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. доларів – 44%, від 100 до 200 тис. доларів – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. доларів – 12%, від 300 до 500 тис. доларів – 11% і від 500 тис. доларів – 9%.

Нагадаємо, раніше Знай.ua повідомляв, що у центрі Києва з'явилася перша висотка з повноцінним парком на даху.