Аренда жилья для чайников: что нужно знать

Законодательно предусмотрено два способа налогообложения доходов от сдачи жилья в аренду. На данный момент 70% рынка аренды жилья находится в тени. Об этом сообщает Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Портал недвижимости Domic.ua сообщил о грядущих изменениях после внедрения законопроекта "Об арендованном жилье" и как нужно платить налоги с дохода от сдачи жилья в аренду владельцам по существующим действующим правилам.

Оказалось, что местные власти определяют минимальную сумму арендной платы ежегодно. Ее базовый размер утверждается в расчете за один квадратный метр общей площади жилья и коэффициенты коррекции.

Коэффициенты вводятся для того, чтобы при расчете арендной платы конкретного жилья учитывалось расположение относительно черты города. То есть находится квартира в исторической зоне, центре, около него или на окраине.

Правонарушением считается неуплата налогов и выполнение фискальных обязательств с опозданием. В нынешнем году арендодатель обязан сам вычислять и уплачивать налог каждый квартал. Эту выплату нужно совершить в течение 40 календарных дней относительно последнего дня истекшего отчетного периода.

Неуплата в срок грозит арендодателю штрафом. При опоздании от 1 до 30 дней в размере 10% от величины налогового обязательства и 20% при опоздании с платежом на срок более 30 календарных дней. Также доход от сдачи жилья должен быть отражен в налоговой декларации.

Сроки сдачи налоговой декларации устанавливает ГФС. Есть два способа для арендодателя сдачи жилья. При сдаче по договору он платит налог на доходы физических лиц. А если сдача квартиры идет в порядке коммерческой деятельности, то он имеет право зарегистироваться в одной из групп плательщиков единого налога.

Как ранее сообщал информационный портал "Знай.ua" Гройсман снова поиздевался над пенсионерами.