Возможно ли приватизировать земельный участок в 2026 году: адвокат рассказала обо всех тонкостях

Владение землей только формально или на основании старого государственного акта в Украине больше не обеспечивает полную юридическую силу. Продать, передать по наследству или официально сдать земельный участок в аренду можно только в том случае, если право собственности официально зафиксировано в государственном цифровом реестре.

Портал "Адвокаты Каминской" сообщает, что в 2026 году, несмотря на сложности военного положения, вопрос приватизации земли остается актуальным, хотя и происходит по новым правилам.

Приватизация во время войны: разрешено или запрещено

Существует расхожее мнение, что во время военного положения процедура приватизации полностью прекращена. Это, однако, не соответствует действительности. Мораторий действительно действует, но носит выборочный характер.

По словам адвоката Натальи Лысенко, государство ограничивает передачу земель в приграничных зонах и на территориях активных боевых действий, чтобы предотвратить возможные злоупотребления. В то же время в более безопасных регионах процедуры продолжаются, правда, с дополнительными проверками безопасности.

Кто может воспользоваться правом бесплатной приватизации?

Закон продолжает гарантировать гражданам право на бесплатную приватизацию земельных участков, однако приоритеты изменились. Основными категориями соискателей являются:

• лица, пользующиеся землей в течение многих лет на основе предыдущих решений;
• владельцы жилых построек (земельный участок под домом обязательно должен быть должным образом оформлен);
• граждане, оформляющие землю для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ);
• ветераны и семьи погибших военных (им предоставляются специальные льготы и преимущества)

Оформление паев в период военного положения

Процесс оформления паев сегодня часто является сложной задачей. Даже при наличии сертификата, вся процедура может затянуться из-за необходимости тщательных проверок.

В разных областях сроки рассмотрения заявок могут варьироваться, поэтому следует запастись терпением. Важно вовремя приступить к процедуре, ведь нераспределенные паи со временем могут быть признаны отумершим наследием.

Алгоритм действий по приватизации земельного участка

Чтобы избежать отказа в процессе оформления, следует соблюдать следующий порядок действий:

• Проверка документов. Вы должны иметь при себе паспорт, идентификационный код и любые документы, подтверждающие ваше право на землю.
• Подача заявления в общину. Заявление подается в местный совет, который решает судьбу подавляющего большинства земельных участков.
• Подготовка технической документации Это один из ключевых этапов. Необходимо найти сертифицированного геодезиста для разработки проекта или технической документации.
• Согласование границ. Один из самых сложных этапов, особенно если граница еще не внесена в кадастр. В случае отсутствия данных придется достичь согласия с соседями по подписям.
• Регистрация права собственности. После получения решения совета обязательно обратитесь к регистратору или нотариусу, чтобы внести данные в Государственный реестр прав. Документ не вступит в юридическую силу без соответствующей записи в реестре.

Наталья Лысенко посоветовала заблаговременно подготовить необходимые документы. Даже если из-за ограничения военного положения завершить процедуру невозможно, наличие полного пакета документов позволит вам стать одним из первоочередных претендентов после снятия всех ограничений.

Ранее портал Знай писал, что дешевле обойдется и будет лучше гореть: дрова или брикеты.

Кроме того, мы сообщали о новых ограничениях на снятие наличных денег: ПриватБанк предупредил о возможных сложностях.

Также портал информировал, что газовый баллон может повлечь за собой страшный взрыв: как правильно пользоваться плиткой.