Для многих украинцев квартира не только жилье, но и главный актив и символ финансовой безопасности. Однако даже в случае, когда недвижимость оформлена на жену, существуют законные механизмы, позволяющие обратить взыскание на такое имущество.
Закон Украины "Об исполнительном производстве" определяет, что наличие другого владельца не всегда является абсолютной защитой. Важен правовой режим имущества и обстоятельства его приобретения.
Распространенная практика среди должников – переоформление жилья на родственников из-за дарения или фиктивной продажи. Однако если кредитор или исполнитель докажет, что сделка имела целью избежать выполнения долговых обязательств, суд может признать его фиктивной. В таком случае имущество возвращается в состав активов должника и может быть реализовано для погашения задолженности.
Если квартира приобретена во время брака, она по умолчанию считается совместной собственностью. В таком случае исполнительная служба может обратиться в суд для реализации жилья с целью погашения долгов мужчины. Процедура включает получение судебного разрешения, проведение электронного аукциона и обязательную выплату жене компенсации ее доли. Супруга также вправе обжаловать результаты торгов, если считает, что квартиру продали по заниженной цене.
Переводы с карты на карту изменяются: ПриватБанк предупредил
Пенсионерам приготовиться: заставят отчитаться о каждой полученной копейке
Украинцам могут разрешить забирать съемные квартиры, в которых они проживают
Налоговая готовит штрафы украинцам за границей: кого проверят первым
Возврат взыскания на квартиру можно за долги по налогам или жилищно-коммунальным услугам, превышающим 20 минимальных заработных плат (в 2026 году это 172 940 грн), а также за кредиты и другие обязательства, подтвержденные решением суда. Наличие в квартире зарегистрированных детей или лиц с инвалидностью усложняет процедуру и требует отдельного судебного решения или согласования органов опеки.
В то же время закон устанавливает исключения. Личной собственностью одного из супругов считаются подарки, наследство, жилье и земельные участки, полученные в приватизацию, а также вещи индивидуального пользования: одежда, обувь, косметика, лекарства. Имущество, приобретенное за личные средства одного из супругов, также признается личным.
Напомним, предприниматели останутся с пустыми руками: в каких случаях имущество отойдет государству
Ранее мы рассказывали, что даже детям не достанется: украинцам не разрешено передавать по наследству в 2026 году
Также даже детям не достанется: что украинцам не разрешено передавать по наследству в 2026 году