"Днепр" в центре Киева продают дешевле квартиры: что не так с известным отелем

Гостиницу "Днепр" в Киеве, которая находится на пересечении Крещатика и Европейской площади, выставили на аукцион. Стартовая цена четырехзвездочного отеля, который находится в госсобственности, составляет 80 923 400 гривен (чуть больше 3 млн долларов США)

В описании лота говорится, что у гостиницы – масса преимуществ: близость к правительственному кварталу, остановкам общественного транспорта, уникальные виды из окон на парковую зону Киева и реку Днепр. Также есть свой паркинг на 56 мест, 186 номеров, рестораны, бар, SPA центр и несколько конференц-залов. В целом здание отеля состоит из 12 наземных и одного технического этажей, бельэтажа и подвала. Номерной фонд расположен с 4-го по 12-й этажи. Земля под зданием и паркингом принадлежат гостинице на праве постоянного пользования.

Между тем, по словам главы Фонда Дмитрия Сенниченко, отель, который стоит на Европейской площади, приносил государству чуть больше 10 000 гривен в месяц. Инвестиционные условия гарантируют, что отель останется жемчужиной туристического Киева, а рабочие места, которые он обеспечивает, не будут уменьшаться.

"Предварительная заинтересованность инвесторов очень велика. Это и украинские, и иностранные компании, которые знают толк в гостиничном бизнесе и смогут сделать из гостиницы Днепр "конфетку" и принести Украине рабочие места и инвестиции. При этом ни пандемия, ни мировой кризис не уменьшили интерес тех, кто заинтересован в инвестициях. Это понятно: пандемия коронавируса пройдет через год или два, а гостиница "Днепр" стоит на этом месте уже более 50 лет. Поэтому это инвестиции в будущее!" – написал глава ФГИУ на своей странице в Facebook.

Учитывая заинтересованность инвесторов, сумма, за которую гостиницу отдадут в частную собственность, во время аукциона может вырасти. Однако сейчас ее можно сравнить с ценой квартиры в соседних кварталах, отмечает советник главы киевского метрополитена Наталка Макогон.

"Цена фактически акционная – 3 млн долларов (80 млн грн). Для бизнеса – это когда надо брать и не думать, потому что квартира рядом на Институтской стоит дороже – 3,4 млн грн. Гостиница "Днепр" построена на Крещатике в 1964-м и выглядит неотъемлемой частью ансамбля центральной улицы. Он имеет 4 звезды, номера стоят от 1200 до 3000 грн в сутки. Действительно, это может стать мегакейсом. Смотрите, даже если цена удвоится и будет 160 млн грн, то 160/375 (количество комнат)/ 26.6 (курс доллара) = 16 тыс. долларов = уникальная цена за смарт-квартиру в ультрацентре Киева", – пишет она в Facebook.

Аукцион по продаже "Днепра" состоится 15 июля в онлайн-режиме на площадке prozorro.sale.